Prefeitura de Porto Alegre aprovou Estudo de Viabilidade Urbanística
A área do antigo Estádio dos Eucaliptos, na Capital, dará lugar a torres residenciais, ala de comércio e serviços e vagas de estacionamento a partir do ano que vem, resultando em mudanças no trânsito. A construtora Melnick Even, que arrematou a área do Internacional em agosto passado, conseguiu a aprovação do Estudo de Viabilidade Urbanística do projeto junto à prefeitura.
Com a aprovação do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano Ambiental, presidido pelo secretário do Planejamento Municipal, Márcio Bins Ely, o projeto executivo será agora apresentado pela construtora. A expectativa do diretor comercial da Melnick Even, Juliano Melnick, é obter autorização para o lançamento do empreendimento no segundo semestre, o que permitiria iniciar as obras nos primeiros meses de 2012.
No total, a área tem 23 mil metros quadrados. O projeto prevê a construção de sete prédios de 33 metros de altura (11 andares cada), totalizando 308 apartamentos de alto padrão. Serão 595 vagas de estacionamento, o equivalente a dois ou três boxes por apartamento.
A área de comércio e serviços do empreendimento terá apenas 200 metros quadrados. Por obrigação legal, 20% do total da área serão transformados em praça aberta à comunidade. A área verde ocupará uma faixa ao longo de todo o lado da Rua Silveiro, considerado o mais movimentado. Ainda não há prazo para a demolição de arquibancadas do antigo estádio.
Antes da compra pela Melnick Even, o limite de altura da quadra foi aumentado de 18 metros para 33 metros a pedido do Inter, com o objetivo de tornar a área mais atrativa no leilão que obteria recursos para a reforma do Estádio Beira-Rio. O valor da aquisição do terreno é mantido em sigilo por uma cláusula de confidencialidade, mas teria sido superior a R$ 25 milhões – o preço inicial do negócio era de R$ 20 milhões.
Agora, o investimento na construção dos prédios deverá ficar entre R$ 100 milhões e R$ 150 milhões. A expectativa é concluir a primeira fase após dois anos e meio de obras. A segunda, um ano depois desse prazo.
Para reduzir o impacto do empreendimento na região, o estudo indicou mudanças no trânsito da região, aprovadas pela Empresa Pública de Transporte e Circulação (EPTC). Vias do entorno como Silveiro, Otávio Dutra, Dona Sofia e Dona Augusta sofrerão alterações de sentido, bancadas pela construtora (veja abaixo).
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Um absurdo este arranha-céu, completamente fora do plano diretor e da caraterística do bairro.
Nem as mudanças no trânsito serão o suficiente para acomodar esta anomalia.
Estão usando a copa do mundo para que alguns poucos, como esta construtora, encham os bolsos.
Este tipo de obra beneficia apenas a constutora, e acaba com a qualidade de vida do bairro.
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Caro Augustus
Cada cidade tem o Coliseu que merece, e o imperador!
Só uma retificação, o Coliseu tem quase 2100 anos, me referi ao desmanche que foi feito numa época bem posterior a sua construção.
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“1° No século XV quando os romanos estavam demolindo por completo o coliseu, tirando dele tudo que tinha algum valor, o Coliseu tinha um aspecto de tapera.”
Mas o Coliseu tem o aspecto de tapera, Rogério. É uma ruína de mais de 1500 anos. O valor é puramente histórico. Que eu saiba, não foi construída lá, nenhuma lojinha de conveniência ou cybercafé. A acrópole de Atenas também é uma tapera antiga. Agora…o incrível desse lance todo é você traçar um paralelo do valor histórico dos eucalíptos com o do Coliseu. Seria como equiparar a história do cinema Cacique com a pirâmide de Gisé.
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Caros Augusto e Gilberto.
Alguns comentários:
1° No século XV quando os romanos estavam demolindo por completo o coliseu, tirando dele tudo que tinha algum valor, o Coliseu tinha um aspecto de tapera.
2° Roma era o centro do mundo, e se esperarmos termos obras como os romanos executaram
vamos ficar demolindo e construindo para daqui a mil anos continuarmos sem história.
3° Se olharem 99,9% dos prédios de Porto Alegre, principalmente os modernos, carecem de qualquer valor arquitetônico, tivemos algumas coisas construídas no fim do século XIX e início do século XX no estilo eclético que tem algum valor arquitetônico o resto é lixo.
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“Sabias que o Coliseu em Roma é um monte de ruínas!”
Bem…senhoras e senhores…depois dessa comparação sui generis, comunico a todos que estou solicitando ao Criador que pare o mundo pra eu descer. To precisando desembarcar no espaço sideral.
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Concordo plenamente com teu comentário Augusto. Imagina comparar o lixo dos Eucaliptos, com o Coliseu … kkkkkkkk
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Phil
Sabias que o Coliseu em Roma é um monte de ruínas!
Não sei o que é para ti um prédio histórico.
Se fostes o se fores algum dia a Veneza vais dizer, porque eles não desmancham este monte do porcarias e constroem umas belas torres como no Dubai.
Quanta…
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Deixa abandonado assim q tá legal.
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Em vez de 7 predios de 11 andares, seria melhor um condomínio de 4 torres de 20 andares com muito mais área verde.
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Isso ae Phil, visto que os prédios hitóricos da UFRGS estão mal conservados devíamos por todos abaixo também.
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Sim…um mato cercado por ruinas “historicos” tu queres dizer!!!
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É lamentável. Masi um ponto histórico da cidade que vai virar prédio. Sou totalmente a favor do crescimento da cidade, aranha céus e tudo mais, porem sou contra que se faça isso em lugares históricos. E olha que sou gremista.
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Mais uma área de porto Alegre que virará um inferno. Somando as torres do Eucaliptos mais as torres do Grêmio, com as torres existentes no início da Bento, com dois carros em cada apartamento, quem quiser sair para entrar no serviço as 8h acorde as 6h.
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