Representação gráfica da fachada do Hotel Interclass, em Porto Alegre – Foto: Divulgação
A construtora Dal Pinheiro possui entre seus projetos em desenvolvimento na cidade de Porto Alegre, no Rio Grande do Sul, o Hotel Interclass. A unidade está sendo erguida no bairro São João, perto de uma das principais vias da cidade.
O terreno que recebe o empreendimento possui 1,6 mil m², e está localizado na Rua Dom Pedro II, altura aproximada do número 505. O projeto possui inspirações arquitetônicas contemporâneas, e é desenvolvido sobre uma temática automobilística. Apresenta seis pavimentos com três apartamentos, totalizando 18 UH’s (unidades habitacionais).
A área dos apartamentos será de aproximadamente 30 m², e o empreendimento terá uma área construída de 6,2 mil m², contando também com restaurante aberto ao público e espaço para eventos.
Segundo fontes da região consultadas pelo Hôtelier News, todas as unidades oferecidas para investidores já foram adquiridas. Agora os desenvolvedores procuram definir se o empreendimento será administrado de forma independente ou por meio de contrato de gestão junto a uma companhia hoteleira. A previsão de conclusão das obras é para julho de 2015.
Hôtelier News – o site da Hotelaria
Por Danilo Reis · Terça-feira, 7 de maio de 2013 19h05
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Mais imagens do projeto, do site Architizer:
O projeto arquitetônico é do Escritório OSPA
A localização do futuro hotel:
Categorias:hotelaria, Rede Hoteleira, TURISMO
Fotos: Porto Alegre Ibis Budget em estado avançado 
Setor hoteleiro está preocupado – Copa diminui turismo de negócios no país 
Só não entendi uma coisa, este hotel vai ser do tipo em que o construtor ganha sempre e o investidor talvez! Explico.
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Há uma forma de empreendimento em que vende-se as cotas, no caso apartamentos, como é um empreendimento comercial o preço por metro quadrado é três a quatro vezes o preço de um imóvel residencial de área equivalente.
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Feito a venda e a construção é que vem a manha, começa-se a alugar os apartamentos, agrupa-se todo o valor obtido na locação, RETIRA-SE O VALOR DA AMINISTRAÇÃO, IMPOSTOS E TAXAS, o que sobra rateia-se com os “investidores”.
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Resultado, quem tem a maioria dos apartamentos escolhe a administração e quanto esta vai ganhar, evidentemente o hotel será administrado pelo sócio majoritário ou por um parente do mesmo, que retira um bom lucro em toda a operação.
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Se o Hotel for um fracasso ou tiver uma lotação média, a maior parte dos aluguéis vão para a administração, e os “investidores” ficam chupando um limão.
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Se o Hotel for um sucesso, o valor da administração aumenta e os “investidores” ganham alguma coisa, mas o certo é que se alguém sempre tem lucros é a administração do empreemdimento!!
🙂
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Pode-se gostar ou não desse hotel. mas uma coisa é certa: tudo que é iniciativa, é bem vindo !
É desse espírito que Porto Alegre precisa ! Criar coisas !!!!
Assim Curitiba fez nos anos 90. Inventou !
Que coisa saudável esse hotel. Que as pessoas queiram ousar e inventar cada vez ais nesses pagos!
Um dia, sonho que tenhamos algo temático com o pôr do sol (e com acesso ao Guaiba). Sonho com algo criativo nos morros.
Algo muito criativo no Cais Mauá !!!
E azar se houver hotéis “disneylândicos” : toda cidade que é metrópole, tem atrações de todos os tipos. Quer fazer uma bar dentro do gelo? Faz !
E que se faça lugares com temáticas gaúchas. Ou um bar com tema “O tempo e o Vento” (o filme vem aí).
E tá caido de maduro: Porto Alegre é a cidade mai roqueira do país. Nossa cidade pode explorar isso de mil formas. Inclusive com um grande e nacional festival de verão, como já dei idéia aqui.
Portanto, seja bem vindo, Hotel Temático sobre Carros. E parabéns por ter inventado algo nessa cidade.
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Gostei da ideia do temático “O tempo e o Vento”. Isso sim seria algo bem turístico, seria algo que não se encontraria em nenhum outro lugar.
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Concordei com o comentário do RicardoH, escreveu bem!
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Colocar uma revenda de carros abaixo de um hotel e usar a temática no hotel é uma ideia interessante. Mas esses são dois ramos que não “conversam”.
Não consigo imaginar alguém que escolha algum hotel porque a temática é carro. Escolhe-se hotel pela localização, conforto, preço, facilidades, atendimento…
Da mesma forma, aquele que frequenta esse hotel dificilmente adquirirá um automóvel na revenda junto ao hotel, pois ele teria que levar a sua aquisição para sua cidade natal.
Tomara que dê certo, mas não me parece algo lucrativo para nenhum dos dois ramos.
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Se for um hotel de nível muito elevado pode ser que consigam agregar uma coisa a outra pelo poder aquisitivo da clientela. Talvez a intenção seja meramente utilizar o espaço físico para uma atividade economica desvinculada, mas incrementando a temática.
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Me parece que faria muito sentido fazer isso em Gramado, com aquela loja que já existe lá e aluga carros de luxo em baixo. Isso sim ia bombar.
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Pois é, acho que deveria ser algo que conectasse mais com o hotel. Aluguel de carros de luxo certamente iria bombar! Algo como uma loja da Apple, por exemplo, afinal de contas usa-se mais note, tablet, celular… em viagens.
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Na minha opinião, para seguir a temática e acertar com o tipo de serviço (hospedagem) o mais correto seria fazer a locação de carros de luxo, como é feito em gramado atualmente (mas de forma independente à hotéis), saiu inclusive numa revista automotiva que esta empresa de gramado, que também está presente no parque beto carreiro, tem o portfólio mais completo e atualizado de veículos do Brasil.
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http://www.supercarros.cc/
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Não diz na notícia que haverá uma concessionária alí, apenas tem um carro no render. Mas bem que poderiam aproveitar a temática e disponibilizar o aluguel de carros de luxo para os hospedes. Não é comum no Brasil mas na Europa ja há hotéis que fazem isso.
Não precisa necessariamente uma Ferrari, há modelos charmosos e condizentes por um preço mais “acessível” como Mercedes-Benz SLK, BMW Z4, Audi TT, Chevrolet Camaro, Peugeot RCZ, Nissan 370Z…
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Nada impede moradores de Porto Alegre de frequentarem alguma infra do hotel, como o restaurante.
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Uma EXCELENTE notícia, mas acho que o render com efeitos ajuda bastante. O prédio por fora podia ser mais inovador.
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Isso ai deve ser obra da Hype Studio. No render e’ uma Ferrari, na realidade vai ser um Ford Fusion e olhe la’. Vide Beira-Rio.
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os Render da Hype são melhores, esse tem muito ‘blur’ para esconder os problemas. E o hotel é bonito, mas não tem nada que já nao esteja sendo construido pelas built-for-rent de porto alegre. Devem até construi-lo com laje pré-moldada como as built-for-rent.
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Na minha opinião é esteticamente interessante mas a temática adotada não. Qual a correlação do automobilismo com a capital gaúcha? Porto Alegre acho que tem um apelo cultural interessante, também uma faceta underground única no país, e algo muito especial que é o pôr-do-sol realmente lindaço, creio que poderiam desenvolver algum projeto baseado nestas vertentes, ou mesmo em outras que correspondam ao contexto da capital. Mas o tema automobilismo, sendo uma cidade toda congestionada e que sequer tem um autódromo, para mim não tem nada a ver e é um ideia desfocada. Poderiam criar algo melhor e mais original.
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Não acho tão fora de contexto, afinal dois dos melhores autódromos do país estão na região metropolitana de Porto Alegre. E mesmo que ja tenha fechado, Porto Alegre ja teve até sua própria fábrica de carros, a Miura.
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Por do sol é igual em qualquer canto do mundo, a diferença é que aqui tu assiste ele sobre um lixão.
Tem certeza do que tu falou? Temos duas grandes e excelentes pistas na grande Poa, muitas capitais do Brasil sequer tem uma.
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Perfeito comentário Guilherme!
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O Rio Grande do Sul já teve uma tradição muito rica no automobilismo, como na época das “carreteras”.
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Estou me divertindo muito com vários comentários aqui !
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