O prefeito Sebastião Melo autorizou, nesta quarta-feira, 19, o enquadramento do projeto do Cais Rooftop às novas regras para construção no Centro, com base na Lei Complementar 930, de dezembro de 2021. A legislação institui o Programa de Reabilitação do Centro Histórico de Porto Alegre e viabiliza e fomenta a reabilitação de edificações subutilizadas com a intenção de melhorar a qualidade urbanística da região.
“O Centro é a alma da cidade. E, agora, a transformação começa a sair do papel. Muito importante ver os empreendedores investindo no desenvolvimento da cidade”, afirma o prefeito.
O projeto Cais Rooftop fica na avenida Mauá, esquina com a rua Caldas Júnior. O prédio, construído na década de 1940, será totalmente reformado. Serão oito andares de pequenos apartamentos, todos com frente para a rua, um mercado autônomo no térreo e um restaurante no terraço com vista para o Guaíba e acesso ao público.
A equipe de planejamento da Secretaria do Meio Ambiente, Urbanismo e Sustentabilidade (Smamus) trabalha na emissão do parecer de enquadramento. “O projeto, além de ser muito bonito, atende quase que na integralidade os requisitos do programa. Nossa equipe trabalha para viabilizar a aprovação deste projeto ainda em fevereiro. A expectativa é que, a partir dele, ao longo do ano, outros requerimentos também sejam apresentados”, prevê o secretário Germano Bremm.
Conservação – Por se tratar de ações que envolvem tanto a conservação quanto à reabilitação do imóvel, o projeto da edificação atende às exigências da lei, como qualificação das fachadas com frente para a via pública, priorizando o uso de fachadas ativas, uso misto residencial e não residencial nas edificações, requalificação do patrimônio histórico, utilização de cobertura verde do tipo rooftop, com priorização de acesso público e emprego de ações de sustentabilidade na edificação, como utilização de energias renováveis e materiais ecológicos e uso de placas fotovoltaicas.
Este é o prédio atualmente:
Categorias:Arquitetura | Urbanismo, Programa de Reabilitação do Centro Histórico
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ugh aquele prédio de estacionamento do lado… estacione seu carro com uma vista privilegiada!
Os prédios da Mauá precisam mesmo de uma reforma
Que ótima noticia.
E o prédio é muito bonito.
Espero que isso atraia mais comercio para a área, para que tenha vida durante o dia, já que essa parte do centro basicamente só tem carro passando.
Super bem-vindo mesmo! A questão da utilização dos rooftops é algo bem legal e que POA nunca aproveitou. É muito bom ver empreendimentos no Centro, mas a prefeitura precisa também de um plano para recuperação das calçadas, que estão em estado deplorável!
Super bem-vindo! Esse programa de incentivos para a reforma e ocupação de prédios que ora estão abandonados, é perfeito. Não resta dúvida que vai gerar dividendos importantes especialmente para o centro da cidade e que ajudará a catalisar o digamos renascimento, e glorioso, dessa área que é o coração da capital gaúcha. Bons ventos soprando e coisas bacanas fluindo em POA!