A Capital vai ganhar um novo bairro, cujas obras podem começar ainda este ano. São 425 hectares brutos, cerca de 370 hectares líquidos em uma enorme área que vai do aeroporto velho até a Fiergs, o Condomínio Landell.
A família proprietária – que tem outro nome – fechou contrato com a Rossi e uma construtora paranaense. O complexo contará com igrejas, supermercado, escolas e universidade, parcerias já acertadas com os empreendedores.
Fernando Albrecht
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Foto tirada pelo leitor Gerson Ibias, da área próxima ao Hotel Ibis:
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Acho que o Condomínio landel ocupará uma área muito grande. Como diz na matéria, será do Aeroporto até a FIERGS. Vejam a área que circundei de branco na imagem.
Deve ser bem maior do que só esta área que o Gerson mostra. Vejam onde é a Fiergs… Pelo que to entendendo, é no mínimo esta área que marquei. A propósito, a família proprietária tem o nome de Kisslinger. São os donos da Condor, os mesmos que são donos da área da Terceira Perimetral onde seria o Belvedere Power POA, no Bairro Petrópolis, junto à Av. Tarso Dutra. (Gilberto Simon)
Categorias:Economia da cidade
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portoimagem.wordpress.com 
Não há como alguém ligado a arquitetura ou algo assim visitar estes proprietários ( do terreno ) e convencê-los de fazerem – junto com a rossi – algo como este novo bairro de Palhoça – Se uma cidade pequena pode ter, pq nossa capital não pode tbm;D
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1111041#post55299437
Dionélio,
Revolução urbanística? Acredito que não. Na verdade, as construtoras estão cagando e andando pro urbanismo, no sentido literal da palavra, algo muito mais complexo do que as construtoras oferecem.
Wagner e portofan,
Sim, acredito que uma pista de 90º com a pista atual (ou mesmo uma paralela à outra, pro lado da Freeway) eram possibilidades pra expansão. Agora, partimos pra “Congonhanização” do Salgado Filho definitivamente.
Bom, pelo mapa que eu vi do Plano Diretor de Ciclovias, está prevista a construção de uma larga avenida, da Ceasa (Fernando Ferrari) até a Fiergs (bem na linha branca superior do mapinha), que seria a Quarta Perimetral, contornando a área vazia bem no leste e descendo até não sei onde…
Pra ser sincero, espero que não saia. A área no entorno do Salgado Filho é preciosa demais pra ser ocupada.
Felipe,
Acredito que exista tal demanda, pois no Brasil ela esteve reprimida por décadas e décadas. Muitas pessoas com 30 anos ou mais ainda vivem no fundo da casa dos pais ou dividem o aluguel com amigos. Some isso à estabilidade econômica da última década e a acessibilidade cada vez maior à linhas de crédito, por parte das famílias de baixa e média renda, assim como o baixo índice de desemprego, e terás como resultado esse verdadeiro BOOM na construção civil que estamos presenciando.
Entretanto eu pessoalmente não acredito que todo este empreendimento do post seja construído de uma vez só. O mais provável é que ocorra em etapas e leve alguns anos até estar totalmente consolidado. Tudo vai depender de uma série de fatores, lógico, mas pela grandiosidade deste projeto, não consigo pensar diferente.
Haveria demanda pra um bairro gigante como esse?
Que pena. Era uma ótima área para futuras expansões de pista e de terminais do Salgado Filho. Ainda sobrará a área mais próxima à free-way (a área que costeia a referida estrada), mas com um condomínio no meio será impossível ligá-las. Preferia que a prefeitura desapropriasse a referida área em parceria com o estado e com a união para ampliar o salgado filho. Seria ruim para a cidade ter que futuramente utilizar um novo aeroporto distante do centro da cidade, como Guarulhos, Confins e Galeão.
Uma ótima chance para não fazer mais do mesmo. SE o poder público souber exigir as coisas certas em contrapartida. Mas a iniciativa é realmente muito boa. Há um bom tempo o ateliê de urbanismo 3 da FA UFRGS, ministrado pelo prof. Rômulo Krafta, tem estudado e trabalhado em propostas para essa área, e sempre surgiram grandes idéias lá.
Graças a Deus essa família ta se desfazendo de seus terrenos. É lamentavel ver enormes vazios em algumas áreas de Porto Alegre, q mais cedo ou mais tarde seriam tomadas por lixo, mato e vilas.
Outra coisa…
Se ainda existia alguma possibilidade, mesmo que remota, de se construir no futuro a segunda pista no Salgado Filho, ela não existe mais.
Acho que todo o entorno do empreendimento teria que ser repaginado. Vias existentes teriam que ser alargadas, novas vias construídas, acessos, viadutos, passagens de nível, etc. Novas linhas de ônibus, Portais, ciclovias, também deveriam entrar no pacote, assim como a linha 2 do metrô. Muitos investimentos em contrapartida terão que vir na esteira deste empreendimento.
Fiquei bastante curioso para saber mais detalhes.
a iniciativa é show!!! pena que a parceria foi fechada com a rossi… os prédios que ela constrói são MUITO feios!!!
show..
vai dar um up na area.
=D
Rafael, concordo contigo mas provavelmente é o que vai acontecer.
Uau… que show!
Espero que façam um belo bairro planejado como os que existem nos EUA.
Só tem uma coisa… será ao lado do aeroporto. Que não venham no futuro querer remover o aeroporto dali por causa do barulho das aeronaves. Quem comprar terreno lá, sabe muito bem que estará ocupando uma área barulhenta.
Chega de associações de bairros egoístas!
Estamos presenciando uma revolução urbanística sem precedentes.
vai se chamar condomínio landell ou só landell ? realmente espero que não seja a primeira opção.