Modelo é inspirado na cidade de Barcelona, com o Distrito do Conhecimento 22@Barcelona
Prefeitura quer criar conjunto de bairros com o conceito living lab na Capital | Foto: Ricardo Giusti
Porto Alegre debate proposta para mudar o futuro do 4º Distrito dia 14 de outubro com um convidado especial: o CEO da Oficina de Crescimento Econômico da Prefeitura de Barcelona, Josep Piqué, economista e idealizador do Distrito do Conhecimento 22@Barcelona área urbana onde há 20 anos foi consolidado o conceito living lab (laboratório vivo), no qual se destacam produção colaborativa e inovação. Piqué irá à prefeitura e à Câmara Municipal. A modelagem da cidade ao 4º Distrito tem dois eixos. Um deles cria a Empresa de Gestão de Ativos, do município. “É um exemplo de Belo Horizonte, São Paulo e Rio de Janeiro”, informa o secretário municipal da Fazenda, Jorge Tonetto. Outro eixo é o regime legal específico, por meio de Operação Urbana Consorciada.
Uma função da nova empresa será administrar bens do município (imóveis, praças e terrenos) e pensar a infraestrutura e os projetos voltados à cidade. O regime especial ao 4ºDistrito é tarefa delegada a um grupo de secretarias e órgãos da prefeitura. Além dos incentivos, buscará captar recursos via Operação Urbana Consorciada. Por esse sistema, o município emite títulos resgatáveis. Um caso de sucesso desse tipo de operação é a área do Porto Maravilha, na cidade do Rio, onde o lixo passou a ser recolhido por sucção subterrânea, como em Barcelona.
Conforme Tonetto, a inovação carioca só foi possível graças à criação do papel Certificado de Potencial Construtivo, o Cepac. É um título imobiliário remunerado pela valorização dos índices construtivos (viabilizam maior aproveitamento de área à construção civil). A Caixa Econômica Federal adquiriu R$ 3,6 bilhões de Cepacs, esse dinheiro foi investido no porto. A vultosa compra fez duplicar o valor dos índices. Foi bom negócio à Caixa, que ganhou em dobro, e ao Porto Maravilha. Houve, porém, supervalorização imobiliária. “Estamos atentos e tentaremos evitar isso na nossa proposta”, adianta o secretário.
Bastam cinco anos para mudança
Fazer o 4º Distrito de Porto Alegre ficar parecido com o 22@Barcelona não é uma tese. “Isso pode acontecer dentro de cinco anos”, diz o presidente do Sindicato das Indústrias da Construção Civil (Sinduscon/RS), Ricardo Sessegolo. A transformação, porém, só será viável se a prefeitura apresentar legislação atrativa para a estruturação de uma economia de capital intelectual. Com essa receita, a área do 22@Barcelona foi totalmente recuperada na cidade espanhola. No passado, foi um espaço degradado, mas leis urbanísticas específicas e de incentivos da prefeitura despertaram o apetite dos investidores. Hoje, a área é nobre e inovadora. “Trinta mil empregos foram criados lá”, informa o industrial.
Se forem confirmados empreendimentos-âncora como o da Airbus (centro de desenvolvimento de tecnologia em segurança) e o cluster do Medical Valley (produção de equipamentos à saúde), o conceito de living lab ganhará velocidade. “A ideia é começar numa área de dois ou três quarteirões”, observa Sessegolo, que integrou missão recente a Barcelona. No 22@Barcelona, segundo o presidente do Sinduscon/RS, proprietários de terrenos potenciais para sediar empreendimentos cederam 30% de sua área à prefeitura.
Quem tinha 10 mil m² deixou 3 mil m² para o município implantar a economia do conhecimento. Em Porto Alegre, a regra em vigor é de 20%: o titular de 10 mil m², por lei, cede 2 mil m² ao município. A diferença é que os 20% podem ser recomprados da prefeitura, informa Sessegolo. Para criar o 22@Barcelona, a prefeitura criou regime diferenciado de incentivos por 50 anos.
Para o presidente da Câmara Municipal, Mauro Pinheiro, que foi a Barcelona, o 4º Distrito está em condições melhores na comparação com o 22@Barcelona, há 20 anos. O investimento, por isso, será menor. Às 19h do dia 14 de outubro, a Câmara fará audiência pública com Josep Piqué. “Esse debate sobre o 4º Distrito, acima de diferenças partidárias, é uma questão da cidade”, acentua o vereador. Depois de aperfeiçoadas e debatidas, as propostas da prefeitura de criação da Empresa de Gestão de Ativos e o regime especial com a Operação Urbana Consorciada serão consolidados em projetos de lei. Irão para a Câmara.
A avaliação da presidente da Associação Brasileira das Empresas de Tecnologia da Informação (Assespro-RS), Letícia Batistela, a missão foi de percepção. Às empresas de TI, a experiência do 22@Barcelona é “aderente” à realidade de Porto Alegre, conceitua Letícia. A Assespro-RS é parceira do município na implementação da proposta.
O secretário Jorge Tonetto, representante do Executivo na missão, cita um diferencial de Porto Alegre em favor da smart city no 4º Distrito: “Somos a cidade com o dobro da média nacional de mestres e doutores. Buscamos uma economia independente de portos e estradas. Temos mais de mil quilômetros de rede de cabos de fibras óticas, da prefeitura. Nenhuma outra tem essa rede”, desafia.
Porto Alegre, conclui o secretário, quer atrair ao 4º Distrito centros de pesquisa acadêmicos e empresariais estão em negociação a Airbus e o Medical Walley, startups, hotéis, restaurantes, bares e negócios. É uma grade diferenciada à revitalização da área de 9 hectares do 4º Distrito onde estão os bairros Navegantes, Farrapos, Humaitá, Floresta e São Geraldo.
Entenda melhor
Smart cities se destacam pelo investimento no capital humano e social. São eficientes, principalmente, em transporte e comunicação. Buscam a sustentabilidade e o bem-estar das pessoas por meio da conexão da tecnologia. A inovação está a serviço dos cidadãos desde os melhores apps até os espaços digitais e ferramentas para resolver problemas. É percebida na programação de semáforos, câmeras e controle, via sensores, de situações como o vazamento de água potável.
No living lab, as cidades reservam um determinado espaço físico urbano à produção de pesquisa, desenvolvimento e inovação. Reúne centros de pesquisa privados e de universidades, startups e empresas de capital intelectual, numa convivência interativa de troca de informações e conhecimentos. Trata-se de um empreendedorismo “limpo”, não poluente. O living lab exige, por isso, boa infraestrutura de rede de fibras óticas. É uma área caracterizada pela alta criatividade.
Categorias:Arquitetura | Urbanismo, Revitalização 4º Distrito
Painel no South Summit apresenta potencial de inovação do 4° Distrito 
ABF Developments entrega mural de Kobra em homenagem a Paixão Côrtes 
Vídeo: Um Caminho Novo para a Voluntários 
Aprovado empréstimo de 129 milhões de euros para revitalização do Centro Histórico e 4º Distrito 
portoimagem.wordpress.com 
Desde os anos 80 se fala em revitalização do 4º Distrito, inclusive em 95 a Prefeitura propôs uma coisa muito parecida, o Parque Tecnológico do 4º Distrito, ou seja, 5 anos de criarem o 22@. Em 2004, com a mudança de governo, foi imediatamente engavetado. 10 anos depois… falam de novo nisso.
Eu em 2013 repassei para quem quisesse ler, dentro e fora da prefeitura, um texto mostrando que seria interessante uma relação entre 4º Distrito e 22@. Mas foi um trabalho mostrando uma série de conexões históricas, e conectando com o Distrito Criativo, que não é uma plano, uma ideia, um desejo, mas mais de 80 artistas e empreendedores de economia criativa, do conhecimento e da experiência, com qualidade, já atuando em uma área de cerca de 80ha… Aliás, depois de 15 anos em funcionamento, o 22@ tem serías criticas por lá. Deviamos aprender com essas críticas e a maior foi a falta de relacionamento com as comunidades que ocupam o espaço.
Eu cada vez mais aposto nas pessoas que vivem e trabalham lá e que tem que enfrentar muitas dificuldades, sem apoio praticamente nenhum… elas sim em 5 anos vão mudar a cara de uma parte dessa região ao norte de Poa… Se a Prefeitura quer fazer algo bom ali, ótimo, quando tiverem a primeira coisa concreta, com respeito ao patrimônio histórico e ambiental, e respeitando quem já está ali e é criativo e inovador, vou levantar e aplaudir de pé… mas apenas anunciar mais um plano, e com tantas coisas básicas por fazer na cidade… prefiro esperar para ver o que sai de concreto disso….
Para quem se interessa pelo tema aqui o meu texto, que circulou muito por ai há dois anos:
https://urbsnova.wordpress.com/distritos-innovacion/
Há mais de 30 anos, as faculdades de arquitetura de Porto Alegre investem nas ideias de seus alunos com vistas à revitalização do 4º Distrito da Cidade. Basta questionar qualquer arquiteto formado em nossas instituições que eles confirmarão isso. Então, cabe a pergunta: Será que algum desses trabalhos apresentados ao longo de tantos anos será avaliado e posto em prática ou mais uma vez iremos trazer profissionais de fora da aldeia para nos dizer o que fazer pois tem “notório saber”? Fica a dica. Obs.: Não sou profissional da área, apenas observo.