Foto: Mateus Raugust/PMPA
A parceria-público-privada que vai viabilizar mais de R$ 350 milhões na revitalização do Cais Mauá foi formalizada na manhã desta terça-feira, 6, em leilão na Bolsa de Valores (B3), em São Paulo. O prefeito Sebastião Melo e o vice-prefeito Ricardo Gomes acompanharam, na capital paulista, o ato realizado pelo Governo do Estado que confirmou a proposta apresentada pelo Consórcio Pulsa RS para recuperação e urbanização do trecho de 3 quilômetros entre a Usina do Gasômetro e a Estação Rodoviária.
“É um momento histórico para a Porto Alegre que batalhamos para construir. A prefeitura se somou verdadeiramente ao projeto liderado pelo Governo do Estado para, finalmente, tirarmos do papel esse sonho de todos os gaúchos. Batido o martelo, seguiremos trabalhando com celeridade nessa governança para viabilizar as próximas etapas e ver as obras acontecendo” – Prefeito Sebastião Melo.
Ao longo dos últimos anos, a prefeitura trabalhou em sinergia com o Estado para viabilizar a revitalização do Cais Mauá. O Município foi responsável pelas etapas de licenciamento e atualização da legislação de Porto Alegre.
Em novembro de 2021, foi aprovado pela Câmara Municipal o Programa de Reabilitação do Centro Histórico, que criou instrumentos legais para recuperação e transformação urbanística da região e atrair novos empreendimentos. A partir do programa, foi definido o regime do Cais Mauá, o que garantiu potencial construtivo e segurança jurídica para viabilização do projeto.
“Vamos vivenciar uma grande transformação alinhada com as mudanças concretas que a cidade vem experimentando. Atrair projetos deste porte para Porto Alegre é investir diretamente no desenvolvimento econômico, na geração de empregos e numa relação inovadora com o Guaíba”, completa o vice-prefeito.
A prefeitura promoveu audiência pública para apresentação do Estudo de Viabilidade Urbanística do projeto de revitalização do Cais Mauá em junho de 2022. Na sequência, o Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano e Ambiental (CMDUA) aprovou o Estudo de Viabilidade Urbanística (EVU) do projeto.
O projeto de concessão administrativa foi desenvolvido pela Secretaria de Parcerias e Concessões do Estado em conjunto com o Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES).
“Esse projeto tem tudo para dar certo e ser um grande sucesso. O nosso estado tem um passado do qual nos orgulhamos muito, mas, mais do que esse passado, nós temos um futuro que nos anima, que nos motiva e que nos entusiasma. É isso que nos faz colocar todo o coração e toda a nossa capacidade para fazer o projeto sair do papel. Teremos um Cais ligado a uma nova economia, cultura, tecnologia e inovação”, afirmou o governador Eduardo Leite.
Sobre o projeto – A concessão será de 30 anos, com investimento estimado em mais de R$ 350 milhões para a recuperação do espaço. São três quilômetros de extensão do trecho concedido, entre a Usina do Gasômetro até a Estação Rodoviária, na área total de 181,2 mil metros quadrados, incluindo 12 armazéns e três docas.
O vencedor da licitação deverá reestruturar armazéns tombados e pórtico central e revitalizar as docas nos cinco primeiros anos de concessão. A livre circulação para as pessoas está garantida e será proibida a cobrança de ingresso para acessar o Cais a pé.
“O Pulsa RS vai concentrar um grupo de empresas que estão diretamente vinculadas ao desenvolvimento da nossa região. São pessoas comprometidas, acima de tudo, com o amor pelo Rio Grande do Sul e com o propósito de fazer Porto Alegre avançar economicamente, gerando oportunidade para as nossas pessoas”, afirmou Sérgio Stein, arquiteto e urbanista gaúcho à frente da SPAR Desenvolvimento Imobiliário, uma das empresas a integrar o consórcio.
Conforme o consórcio vencedor da concessão, o projeto conceitual foi desenvolvido a partir das premissas do edital em parceria com a Mandaworks, empresa sueca de arquitetura e urbanismo reconhecida por iniciativas inovadoras e por projetos internacionais de grande porte, como o Porto Real de Estocolmo.
A partir do leilão, há prazo de 60 dias para assinatura do contrato, análise e validação dos requisitos administrativos e econômico-financeiros do processo de concessão.
Participaram ainda do leilão na capital paulista o secretário municipal de Meio Ambiente, Urbanismo e Sustentabilidade, Germano Bremm, o secretário adjunto da Casa Civil, Gustavo Paim, e o secretário de Parcerias e Concessões, Pedro Capeluppi, e o diretor do Programa +4D, Vicente Perrone.
O presidente da Câmara Municipal, vereador Mauro Pinheiro, assumiu como prefeito em exercício até a noite desta terça-feira, quando Melo retorna à Capital.
Link: https://prefeitura.poa.br/gp/noticias/leilao-confirma-investimento-de-r-350-milhoes-no-cais-maua
Categorias:Projeto de Revitalização do Cais Mauá
Contrato de concessão do Cais Mauá é suspenso devido a enchente 
Leilão para a concessão do Cais Mauá, em Porto Alegre, será realizado nesta terça-feira 
Leilão do Cais Mauá recebe apenas uma proposta 
portoimagem.wordpress.com 
Nao tenho autorização para publicar da GZH.
Quem puder leia:
https://gauchazh.clicrbs.com.br/colunistas/rosane-de-oliveira/noticia/2024/02/arquiteto-lider-do-consorcio-que-arrematou-cais-maua-tem-inconsistencias-no-curriculo-clsxqkw9g00cz017yfpbm2rpc.html
É evidente que essas empresas fake são formadas pelos mesmos grupos de interesses marxistas-cubano-leninistas que se unem para reforçar o pacto da cidade com o atraso reptiliano. Se unem em torno do muro, do anfi-teatro por-do-sol, de um memorial de um comunista local e coisas a fim, lutam para que o portal de lesmas astrais inaugurado pelo fórum econômico mundial seja incontestado e haja sempre mentes corruptíveis para delas se alimentar. POA tá precisando de um Milei.
Só rindo deste teu comentário…
Alguém avisa que fugiu mais um do São Pedro.
Vocês não acreditam nisso. Mas escreve aí: eles vão tentar barrar de todas formas as obras do trecho 2 porque o anfi-teatro é um portal. Podem rir, mas é.
Moça
Aqui não é comunidade de teoria da conspiração.
Isso aqui é um site/blog sobre a cidade e como ela funciona.
Se você quiser tratar sobre reptilianos, portais dimensionais ou conspirações, eu recomendaria o site da revista UFO ou o fórum godlikeproductions. Nesses lugares você vai encontrar bastante gente que vai ao encontro das suas ideias.
Obrigada pela educação, Mauro. Tu estás certo (:
vc de um exorcista.
Com a investigação da RBS sobre a empresa que arrematou, já perdi toda a credibilidade que o projeto vai sair do papel, espero de coração que eu esteja errado.
Maus pressentimentos….
Cara total de golpe.
Eu moro no Botânico e se eu soubesse qual o endereço do tal prédio de apartamentos que a “empresa” estava registrada poderia dar uma passada na frente do edifício pra dar uma analisada, de repente tirar uma foto e enviar pro Gilberto por e-mail. Dá pra dar uma aprofundada no lance.
Vocês viram a notícia de hoje 13 de fev na RBS? Empresa líder do consórcio que arrematou o leilão funcionava em um apartamento dias antes de vencer o leilão. Spar saiu de imóvel residencial e se transferiu, dias antes da oferta na bolsa, a um escritório virtual especializado em oferecer endereços fiscais para o registro na Receita Federal.
….não me leve a mal hoje é Carnaval.
Não quero nem pensar. De onde eles vão tirar know how e $$ pra fazer algo?
Acho que vão ter que fazer uma espécie de Rambla no Guaíba daqui uns anos. A Mauá não irá suportar o tráfego que será gerado e rico jamais aceitará ir ali de ônibus. Serão milhares de SUV’s disputando espaço com o transito que já existe ali. Acho que tirar a rodoviária dali poderia amenizar, colocar um pedágio urbano na Castelo Branco e outro no tunel da conceição (antes que alguem fale bobagem seria com cobrança automática). Nenhuma cidade no mundo moderno e ocidental fez o que POA está planejando fazer sem um robusto investimento em infraestrutura urbana. Será um deus nos acuda.
Essa é para você Thiago, ontem no Jornal do Comércio:
Cais Mauá poderá ter prédios de até
“150 metros de altura” .
O Governo do Estado apostou em repassar Docas para a iniciativa privada; área terá imóveis comerciais e residencia.
POR BRUNA SUPTITZ
PUBLICADO EM 06 DE FEVEREIRO, 2024 ÀS 20:14
Esse é o problema de pessoas que não leem o projeto. Pior ainda vindo de jornalistas.
Torço pelo sucesso. A cidade precisa muito mais para sair do desastre de infraestrutura que se acumulou por anos. Ontem eu passei pela Benjamin e Cristóvão Colombo, que já fazia um bom tempo que não percorria, e vi como é triste o abandono dessas vias que foram inspiradas em boulevards franceses. Fachadas velhas e abandonadas, pontos comerciais vazios, e isso a poucos metros de alguns dos bairros mais caros da cidade…. E Farrapos, Assis Brasil e Voluntários seguem o mesmo padrão de decadência e desvalorização.
Eu tenho uma teoria que as avenidas com corredores de ônibus são as mais degradadas e abandonadas (Joao Pessoa, Assis Brasil, Farrapos, Bento Gonçalves). Ironicamente, em vez de trazer pessoas os corredores acabam afastando, de tanta poluiçao ambiental que causam, tornando essas vias desagradáveis ao pedestre. Em contrapartida, as que nao possuem corredores estao bem melhores (24 de Outubro, Getúlio Vargas, Vasco da Gama, Nilo Peçanha, Goethe)
30 anos de concessão me parece meio pouco pro investimento de quase meio bi$. Se a gente pensar, o shopping praia de belas acaba de passar dos 30.
Irão vender os apartamentos e salas comerciais e explorar toda a área comercial (eventos, shows, aluguel de espaços) Acho até pouco investimento, na verdade.
Pessoal, evitem comentar sobre política partidária (qualquer lado) se não quiserem ver seus comentários deletados. Esse é o primeiro aviso.
Boa noticia, mesmo sendo apenas uma empresa interessada, a mesma viu que ali da para fazer algo legal e também dar uma repaginada no local. ganha a cidade e todos nós.
Agora o que está faltando tbm além do Trecho 2, Viaduto Otavio rocha entre outros, é a Rodoviária de Poa ter um novo visual, pois do jeito que está não está dando mais.
Arranha-ceu em P.Alegre Já!
Sem muro na Mauá Já!
O acesso será grátis … chora esquerda.
Vai ter arranha-ceu no cais … chora caranguejo!
Quero ver a vanguarda do atraso reclamar da sombra?
Se tu dedicasse 5 minutos para ler sobre o projeto, ao invés de escrever besteiras por aí, veria que não tem arranha céu nenhum previsto no projeto. Só pra lembrar, o cais passou 10 anos parado com uma empresa privada como responsável que, em conluio com o governo e prefeitura, não fez absolutamente nada. Vai ver foi culpa dos caranguejos do zap zap…
Correção: 7 décadas de total abandono desde a murificação do cais e a segregação do centro com o Guaíba.
Mentira. Até 1985 mais ou menos o porto funcionava a todo vapor.
O muro teve a construção iniciada em 1961, ou seja, está indo para a sétima década da implementação do projeto de segregação do porto com a cidade. Mas enfim, reescrevam a história para viver em paz e tá tudo certo. Já entendi que meus posicionamentos não são bem-vindo aqui.
cara no projeto tem a previsão de umas torres de 36 andares …
para P.Alegre, que fez um escândalo por causa de um prédio de 41 andares será um avanço.
Prevejo ataque de pelanca. Não vão deixar vidro, fluidez, emprego, melhora econômica, esperança e a retomada de uma parte tão importante da história da cidade que orgulhosamente se empoderaram em destruir (a devastação do centro – 4D). Prevejo a demarcação do muro de berlim como “patrimônio histórico-sócio-cultural-de-resistência reptiliana” com o respectivo inventário do mesmo e a ação do grupo de interesse privado em estabelecer normas que proíbam a edificação num raio de 2 kilômetros do muro para não interferir na sua apreciação ou fazer sombra no rio.
Acho que você está meio histérica sem razão. Menos, ok. Menos. A minha única observação ao projeto é que jamais derrubem o muro antes de construírem os diques e barreiras móveis que foram anunciados, caso contrário corre-se um risco desnecessário se as obras por ventura ficarem paralisadas ou o consórcio falir ou desistir do projeto com o andar da carruagem. A gente já viu isso por aqui, lembra? Não vejo motivo algum de pessoas serem contra esse projeto, sejam elas “comunistas”, “socialistas”, capitalistas” nem “liberais”. Essa discussão idiota já deu. É uma dicotomia que não faz mais sentido num mundo que precisa de soluções, numa cidade que precisa de inovações, numa economia que precisa de fôlego novo.
Te cotando: Não vejo motivo algum de pessoas serem contra esse projeto, sejam elas “comunistas”, “socialistas”, capitalistas” nem “liberais”.
Sim, eu sou um pouco histérica porque sou autista evito relação interpessoal social, mas sinceramente, quanto mais eu vejo o posicionamento das pessoas “sãs” e a total falta de vontade de se posicionar diante da maldade e pelo que é correto, eu concordo com a tese de que a única forma de se extinguir essa postura “ingênua” ao socialismo é o advento da sociedade pós-marxista (muito embora POA, RS e o Brasil já tenha sofrido bastante na mão dessas pessoas a população gosta de não ser esclarecida). Socialistas/comunistas são a pior mazela produzida pelo capitalismo e é que levou o cais ao abandono por 6 décadas e todo e qualquer problema social duma sociedade de coesão de mercado sempre são causados por eles, pouquíssimas coisas são orgânicas quando se trata de mazela, por exemplo bolsa para morador de 900 reais em POA contanto que eles não tenham residência fixa e estejam vinculados ao serviço social. E aí a existência de tanto morador de rua é algo orgânico inato ao capitalismo? Não, é inato ao socialismo, mas lá daí eles depois prendem e higienizam tipo que nem quando o presidente chinês visitou a Califórnia e removeram os moradores de rua pra ele passar.
Num paralelo porque tu citou socialistas e comunistas, e ideia é a mesma, é só ver que recém agora os cubanos estão readquirindo os primeiros traços físicos do estado reptiliano (já que Cuba foi sustentada até a década de 90) que era o status natural humano antes do capitalismo (como desnutrição visível, a deformação física do desenvolvimento biológico decorrente da alimentação insuficiente, a má formação corporal advindo das péssimas condições sanitárias produzidas pelo marxismo, a ruptura cognitiva dos demais níveis de consciência para se reter apenas às preocupação mais básicas; isso é o socialismo, isso é o que eles gostam de infligir no ser humano). Ainda não aderiram ao canibalismo e outras práticas “folclóricas” do regime norte coreano ou soviético. Ou seja, ainda tem muita gordura pra queimar, o marxismo só termina quando a elite comunista começa a passar fome, como foi no caso da URSS, mas até lá tudo se mantém e com todo mundo se tornando socialista eu sinceramente cogito que nem fim esses sistemas terão. O que eu quero dizer com isso? Infelizmente, parece que o marxismo e essa postura “passadora de pano ao socialismo” só se extingue numa sociedade quando eles nem sequer mais tem condições neurológicas pra saber o que é marxismo, quando regresso ao total status reptiliano instintivo de sobrevivência. Por isso que sociedades pós-marxismo nunca mais nem sequer tocam nesse assunto.
Então tu está bastante errado, “todos apoiam o progresso”, isso é contra a realidade. Quem busca o progresso são as pessoas que presam pela liberdade e as relações livres de coesão humana, amparadas pela estabilidade das instituições e segurança jurídica e não uma efervescência revolucionária permanente advinda do pensamento marxista (evidente que até o processo revolucionário, depois esse pensamento deve ser combatido pois a revolução já foi feita e o comunismo implementado, e os indigentes são disfuncionais, é bastante parecido com a higienização das sociedades islâmicas que também pelo que estou lendo não é só uma religião mas um sistema político). Socialistas e comunistas não enxergam as trocas humanas como voluntárias mas fruto disruptivo de exploração, então combatem as trocas livres e chamam de voluntárias as forçadas, isso é a base da luta marxista, e são os que estão agindo para atar a sociedade na maior destruição social, econômica e cultural possível porque é isso que gostam. Since 1917, in your head they’re still fighting. Zombie.
Enfim, eu estou de férias e ativei meu hiperfoco aqui no blog, mas vou voltar pros meus afazeres pq cada comentário é uma enxurrada de deslikes e xingamento. As pessoas “sãs” não enxergam as coisas como eu enxergo.
Texto copia e cola direto de algum grupo terraplanista. Por favor, nos poupe desses delírios que em nada contribuem com qualquer debate. Isso aqui não é grupo do zap, por favor.
A terra não é plana, isso é científico basta andar de avião, embora o islã e algumas vertentes católicas digam que ela seja. Se tu achou o meu texto copia e cola que nada contribuem, imagina a minha reação lendo os teus comentários desbotados.
Te recomendo uma visita ao analista mais próximo. Ele tem as ferramentas e os medicamentos pra te ajudar no tratamento desses surtos psicóticos. Força, amiga.
Psicose é viver uma realidade que não existe e que na sua cabeça é real, é uma dissonância. Tem um livro muito bom sobre isso: A mente esquerdista – As causas psicológicas da loucura política. Geralmente a psicose vem atrelada a outros traços de personalidade, como narcisismo, complexo de inferioridade ou superioridade, algumas emoções da primeira infância como ressentimento e rejeição, abandono afetivo onde se projeta uma realidade perfeita que, não garantida pelo núcleo familiar, é projetada na figura estatal. Se for do teu interesse, segundo o psiquiatra americano que publicou o livro depois de estudar diversos pacientes, uma vez moldada a personalidade política ela não muda depois dos 30, eles se mudam para regiões menos esquerdistas onde suas opiniões políticas não foram aplicadas para que o seu ego não se machuque entrando em cheque com o resultado prático das suas opiniões políticas, mas não mudam suas opiniões (o livro é embasado em estudo de casos de pacientes americanos que sofrem de psicose neo-marxista em Chicago) e quanto mais o esquerdismo se agrava a tendência é da patologia se tornar perversa. Essa é uma das razões psicológicas e é totalmente consonante com o empirismo da experiência política socialista. Indico Ciclos fatais: Socialismo e direitos humanos. É o resultado dessa psicose adquirida pela imposição hegemônica cultural gramsciana aplicado no campo político, a destruição dos direitos básicos humanos, esse livro já tem um viés de direitos humanos e econômicos, foi publicado quando da ascensão do socialismo na Venezuela prevendo o que aconteceria. Enfim, não sou psicótica.
Olha….se não és psicótica então o problema é a baixa cognição mesmo. O fenômeno é bem descrito pela sociologia comportamental: quanto mais estulta é uma pessoa, mais ela se acha douta.
Engraçado como vocês esquerdistas adoram xingar as pessoas: mentirosa, histérica, psicótica e agora baixa cognição, são os primeiros a expressar a misoginia. Engraçado que eu não xinguei ninguém, mas as ideias. Podridão, é venéreo.
Que post bizarro
Por que bizarro? Bizarro é dizer isso sem explicar.
estava me referindo à resposta da Lívia.
a resposta caiu na ordem errada
Entendi. Sem problema.
Agora é torcer para que não seja uma nova Gam3 Parks. A prefeitura e o governo tem obrigação de não repetirem o erro de deixar uma empresa 10 anos sentada em cima do projeto sem fazer nada.
Só alegria! Como se encontra esse Cais é um desalento só, mas como vai ficar… tudo de bom, tremendamente bacana! E queremos mais. Trecho 2 da Orla. Nova rodoviária modernizada. O viaduto Otávio Rocha espetacular e cheio de vida. E por aí vai. Porto Alegre sim, agora vai trilhando um caminho bom de evolução e que embora tipos tacanhas queiram brecar, já não podem mais!